Hoeve

€ 399.500

Louwijn 107, 1730 Asse

2
251m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7320753

Authentieke hoeve op unieke locatie

Ben je op zoek naar een energiezuinige vernieuwde authentieke hoeve in een uitzonderlijk rustige buurt dichtbij E40 en Brussel? Dan is deze eigendom op een perceel van 745m² beslist iets voor jou! Deze woning werd grotendeels gerenoveerd. Er werd enorm veel aangepakt: ✅ Houten ramen met dubbel glas ✅ Vernieuwd dak met dakisolatie ✅ Nieuwe warmtepomp (verwarming & koeling) ✅ Centrale verwarming met radiatoren in alle kamers ✅ Vernieuwde badkamer ✅ Nieuwe schilderwerken ✅ Elektrische sectionaalpoort ✅ Geen renovatieverplichting ! Indeling · Gelijkvloers: o Inkomhal met gastentoilet o Lichtrijke leefruimte met open haard o Ruimte voor halfopen keuken en bijkeuken o Uitzicht op de zuidgerichte tuin vanuit leefruimte én keuken o Grote garage met elektrische poort · Verdieping: o Open nachthall o 2 slaapkamers o Vernieuwde compleet uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet o Ruime zolder boven de garage - Buitenruimte o Zuidgerichte tuin met privacy zonder inkijk Ligging De woning is uiterst rustig gelegen in een bosrijke omgeving in een straat uitgezonderd voor plaatselijk verkeer. Verder is deze authentieke hoeve gelegen op 2 km van E40 en 10km van de ring rond Brussel. De nabijheid van wandel- en fietsroutes in deze groene omgeving zijn een mooie troef. Voor vragen, meer info en/of een bezichtiging, bel of mail Bram 0474 03 23 25 of info@bramimmo.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7320753

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 399.500,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 912,00

Ligging

Buurt: Bosrijk, landelijk
Autosnelweg nabij: 2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 251,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1920
Oppervlakte hoofdgebouw: 170 m²
Gevelbreedte: 18,00 m

Terrein

Grondoppervlakte: 745,00 m²
Breedte aan straatkant: 32,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 2

Indeling

Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 356 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3753393
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 02/04/2025
Type verwarming: Stookolie cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/04/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 227F
Servitude: Ja