Huis

€ 299.000

Magnoliadreef 1, 9700 Oudenaarde

Omschrijving Ref.: 7652681

Instapklare volledige gerenoveeerde woning met garage

Ben je op zoek naar een energiezuinige, volledig vernieuwde woning in een rustige buurt vlakbij Oudenaarde? Dan is deze eigendom beslist iets voor jou! Deze woning werd volledig gerenoveerd en is instapklaar, zonder zorgen. Alles werd aangepakt: ✅ Nieuwe PVC-ramen ✅ Extra isolatie ✅ Nieuwe warmtepompen (verwarming & koeling) ✅ Volledig nieuwe keuken en badkamer met inloopdouche ✅ Conforme elektriciteit ✅ Nieuwe vloerbekleding, nieuw pleisterwerk, schilderwerken en verlichting ✅ Asbestveilig en EPC-label B Indeling · Gelijkvloers: o Inkomhal met gastentoilet o Lichtrijke leefruimte o Volledig nieuwe keuken met Siemens-toestellen(oven, kookplaat, dampkap, vaatwas, spoelbak, koelkast en diepvries) o Uitzicht op de tuin vanuit leefruimte én keuken · Verdieping: o Nachthal o 3 vernieuwde slaapkamers o Nieuwe badkamer o Berging · Kelder & buitenruimte: o Droge kelderruimte o Garage met berging o Gezellige tuin met privacy toegankelijk van straatzijde o Graspleintje naast de woning is inbegrepen Ligging De woning is zeer centraal gelegen, dichtbij centrum Oudenaarde en op wandel- en fietsafstand van een bushalte, scholen, winkels, het station en sportfaciliteiten. Ook de ligging nabij de invalsweg N60 en nabij fietsroutes langs de schelde zijn een mooie troef. Voor vragen, meer info en/of een bezichtiging, bel of mail Bram 0474 03 23 25 of info@bramimmo.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7652681

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 299.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 354,00

Ligging

School nabij: 600m
Winkels nabij: 2.100m
Openbaar vervoer nabij: 120m
Sportcentrum nabij: 1.700m

Gebouw

Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1966
Renovatiejaar: 2026
Gevelbreedte: 10,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 228,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Badkamer type: Douche
Kelder: Ja

Comfort

Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 200 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3735713
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 18/05/2021
Type verwarming: Warmtepomp

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 912T2
Servitude: Nee